从销售现场来看，安排有1200个座位的轮候区，有接近8成的上座位率。现场还设有点心区，饮料等，多个销控表现场展示，销售情况一目了然，现场候选，预选秩序井然。

　　碧桂园凤凰城美寓位于增城市新塘镇广园东快速路，出入广州市区虽然华山一条路，不过如果道路状况良好，出入天河体育中心也就只需30分钟左右的时间。据了解，凤凰城目前已经推出楼巴包月服务，月卡200元左右，如果没有月卡，出天河体育中心则需要8元的车费，这样算来，如果要买房住在凤凰城的话，出入费用应该也要考虑在内。对于交通出行问题，碧桂园方面认为日益庞大的凤凰城，楼巴的运载能力已不能满足业主出行的需要，所以正在策划开通多路公交方案，目前正在和增城与广州两地的交通有关部门协商，至于何时能够实现该项计划，凤凰城方面还没有给出具体的时间。

　　全户型南北对流 通风采光有杰出表现

　　据介绍，美寓这次推出的洋房均为两梯四户单位，5栋楼18层共360套，预计今年年底可以交付入住。从户型来看，每套房均带双阳台，开门入户即可见阳台。美寓也延续了碧桂园大阳台的传统，厅出大阳台，空间视野非常开阔。据介绍，美寓所推出的户型均是厅可直入三房，没有采取长走廊式的过道，套内面积实用率也得到相当大的提高，房子方正实用，南北对流，在通风采光方面都有相当不错的表现。

　　现场开放的是一街A栋的样板房，而今天出售的单位并没有样板房可看。据了解，凤馨苑所有在售单位均采用该样板房作为示范单位，窥一房即可见尽凤馨苑所有户型。

　　价格优势明显 41万可入住90多平方三房单位

　　从美寓当天销售的价目表来看，9号楼202北向单位售价为418437元，单价4413元/平方米，该户型建筑面积94.81平方米，套内面积77.26平方米，实用率达到82%，签约个一个月内付清楼款(自付或按揭)还可享受98折优惠，折后价是410068元。潜在买家许先生说，对比广州市区目前这么高的的房价，只要41万就可以拥有90多平方米的三房两厅单位，对于初次购房置业或手头拮据的买家来说，该价格还是有相当大吸引力的，无论自住还是投资都相当划算。

　　据介绍，该项目总价最高的单位是16号楼103南向单位，售价为650580元，该户型建筑面积99.47平方米，套内面积81.05平方米，实用率也达到了82%，98折后总价是637568元，该户型位于首层，带私家花园绿化景观，绿化率较高。有该房购买意向的买家就认为，该户型朝向好，阳光充足，还带有私家花园，无论是从景观还是空气来看都是个不错的选择，相当温馨。

图为凤凰城配套设施

 图为凤凰城配套设施

　　另外，美寓以小镇自居，配套设施方面自然也相当齐全，从教育、运动、娱乐消费到饮食等，一应俱全，数千平米的东门商业广场与凤凰城东门商业街也将为美寓业主带来更多方便，在车位配置方面，基本上可按照一比一分配。不少来看房的潜在客户认为，美寓物美价廉，社区生活配套完善，对于未来升值充满信心。

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3月20日，恒大地产（3333.HK）集团（下称“恒大”）在香港全球公开发售（IPO）遭受冷遇而搁浅，该公司主席许家印也因此与“中国新首富”的头衔失之交臂。

在恒大主席许家印向各界发布的公告中称：“有鉴于国际资本市场现时持续波动不定及市况不明朗，本公司决定不会根据原有时间表进行全球发售。” 


3月21日，SOHO中国董事长潘石屹即毫不讳言地称恒大融资受阻是“2008年中国房地产界最具标志性的事件”。他称：“这次恒大的IPO搁置对（即将上市的）40多家房地产公司而言，无论是资金上还是心理上都将会造成巨大的影响。” 


《中国经济周刊》在调查采访中了解到，正遭遇融资难的广东大型房地产商并非恒大一家，伴随着楼市逐渐转凉，以及国家宏观调控政策趋紧，包括碧桂园、富力地产在内的广东地产猛虎均已感受到政策面和市场面所传达出的丝丝凉意。